A lakóingatlanok piacán tavaly 83 600 adásvétel történt a Duna House (DH) becslése szerint, szemben a 2012. évi 94 300 tranzakcióval, az idei évre 84-85 ezer adásvételt vár az ingatlan franchise hálózat.
Az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közlemény szerint a 2012-es forgalmi adat azért volt kiemelkedő, mivel az uniós forrásból származó kombinált mikrohitel program keretében a kkv-k irodaként, telephelyként vásároltak lakásokat.
A „normál” piacon évi 150 ezer lakás adásvétel történt, miután 2009 óta ez a százezret sem éri el, így évi 200-250 ezer tranzakcióra lenne szükség az elhalasztott vásárlások pótlására.
A DH becslése szerint a tavalyi 124 milliárd forint új lakáshitel az idén 150 milliárdra emelkedik. Amennyiben elérné a 200 milliárdot, akkor már 5-8 ezer többlet tranzakció jelentkezne. Az ilyen mértékű hitelnövekedés azonban a cég szerint kétséges, mivel a vásárlások 80 százaléka jelenleg készpénzes.
A betéti kamatok csökkenése a befektetési alapok felé tereli a megtakarításokat, de a DH arra számít, hogy „menekülőútként” megjelenik az ingatlan is. Megjegyzik, hogy jelenleg a lakás bérbeadás hozama már 20-30 százalékkal magasabb a betéti kamatnál, amely nem éri el a 3 százalékot sem.
