Nagyon úgy tűnik, hogy most tavasztól sem fogják örömükben a földhöz csapkodni feneküket a pécsi építési vállalkozók, viszont a tavalyi mélypont után ismét bővülésre számíthatnak. A szakemberek szerint több építkezést indíthatnak gazdasági társaságok, s a középosztály is hívja majd őket kisebb-nagyobb munkákra.
Teljesen bizonytalanok voltak a lapunknak nyilatkozó pécsi építési vállalkozók, amikor arról kérdeztük őket, mit várnak 2014-től. Óvatos reményekről számoltak be, s többen hozzátették: a kedvező, államilag indított növekedési hitelprogram, s a jól kereső középosztály kissé felpörgetheti a megrendeléseket. Abban is reménykednek, hogy rövidesen ismét emelkednek a lakásárak, ami a még eladatlan, ám új építésű ingatlanok értékesítését segítheti idén.
[box title=”Vége a hét szűk esztendőnek?” box_color=”#c72e2e”]Egyre több ingatlanpiaci szakértő állítja, hogy fordulat előtt áll a hazai lakóingatlan-piac és a hét szűk esztendőt követően megindulhatnak a lakásárak felfelé. Véleményüket az ingatlanárak 2008 óta tartó csökkenésére, a hitelkamatok mélypontra süllyedésére, az alternatív befektetések (bankbetét, állampapír) hozamainak lemorzsolódására, a pozitív tapasztalatú, korábban hitelt felvevő ügyfelek ismételt megjelenésére az ingatlanpiac keresleti oldalán és a megújult állami támogatási rendszerre alapozzák, legfontosabbak a lakáscélra felhasználható kamattámogatások és a szocpol.[/box]
Bár több cégvezetőt is megkérdeztünk, névvel valamiért egyikük sem akart nyilatkozni lapunknak. Azt elmondták ugyanakkor, hogy egyszerre reménykednek több megrendelésben, s fő a fejük a többletmunkát eredményező építési e-napló miatt. Azt is elmondták, több az eszkimó, mint a fóka, ezért óriási versenyre számítanak; ez nyomott árakat jelenthet a megrendelőknek.
– Azok a pécsi építési vállalkozók járhatnak a legjobban, akik rendelkeznek kapcsolatokkal más megyében; nálunk ugyanis inkább csak kisebb munkák lesznek. A növekedési hitelprogram Baranyában és Pécsen csak akkor hoz beruházást a vállalkozásoknál, ha látják a piaci lehetőségeket a cégek, így legfeljebb a lakóingatlanok építése, a felújítások adhatnak némi lendületet – vélekedett lapunknak Síkfői Tamás, az iparkamara titkára.
Szerinte az is problémás lesz, hogy ha egyszer tényleg komolyan visszatér az építőipar a válság előtti szintre, ki honnan talál majd szakembert. Sokan ugyanis az utóbbi öt évben külföldre távoztak, miután itthon az iparág lejtmenete miatt nem kaptak munkát.
Tolnay Tibor, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke azt mondja, hogy az építőipar 2006-tól 2013 elejéig elveszítette piacának 45 százalékát. A területen 2006-ban még 2360 milliárd forintnyi értéket állítottak elő, ez a múlt évben már csak 1616 milliárd forint volt.
Ő úgy véli, idén a magánszférából a gépipar, az élelmiszeripar, a mezőgazdaság és az idegenforgalom megrendeléseire számíthat az ágazat. Szintén adhat némi lendületet, hogy újraindul a panelfelújítási program.
[box title=”Tavaly volt a mélypont”]Az egész megyében alig 77 lakás épült tavaly, ez kevesebb, mint bármikor a korábbi években. Az új lakások építésének megtorpanása viszont csak mérsékelten mozgatta meg a használtak kereskedését, s a felújításokat. A piac összes szereplője abban bízik, hogy ilyen negatív mélypontról most két számjegyű bővülésnek kell következnie.[/box]
