Egy kétségbeesett édesanya kereste meg a Pécs TV szerkesztőségét hétfőn azzal, hogy napokon belül az utcára kényszerülhet 11 éves kislányával – az általa bérelt lakásból a tulajdonos ugyanis azonnal utcára tenné. A szakember a bérleti szerződések részleteinek fontosságára figyelmeztet.
A főbérlő szerint az édesanyának 57 ezer forintos közüzemi tartozása miatt kell távoznia, ezzel szemben a bérlő azt állítja: ő minden számlát befizetett, ezt igazolni is tudja. Ráadásul – tette hozzá – nemrég a lakásban mintegy 50-60 ezer forintos felújítást is elvégzett.
– Kiparkettáztam a kisszobát 27 ezer forintért, a fürdőszobát kifestettem 20 ezer forintért. Ha a főbérlő egyik napról a másikra ok nélkül kitesz a lakásból, akkor ez az összeg szerintem nekem mind visszajár – fogalmazott az asszony.
A Pécs TV munkatársának telefonon sikerült elérnie a főbérlőt. Ő közölte, igazolni tudja, hogy az 57 ezres tartozás valós és mivel ezt albérlője nem ismeri el, költöznie kell. A lakás felújítását pedig nem kérte, így ezért fizetni nem fog – bocsátotta előre.
A városi tévé által megkérdezett lakásügyekben járatos jogász, Jillek Szabolcs szerint felújítani valóban csak a tulajdonos engedélyével szabad, ezért az anya utólag pénzt nem kérhet. Egyik napról a másikra viszont nem lehet kitenni egy albérlőt – mutatott rá a szakember.
Mint azt Jillek Szabolcs kifejtette, a jogszabály minimum 15 napos felmondási időt biztosít, általában azonban 30 napban állapodnak meg a felek.
A szakértő hozzátette: ez az eset nem bizonyul egyedinek, a problémát legtöbbször az okozza, hogy a fő- és albérlő nem megfelelő szerződést köt egymással. A jogász szerint ha az ingatlan bérbeadásának pontos kereteit megfelelően szabályoznák a felek, elkerülhetőek lennének a későbbi vitás esetek.
