Exkluzív, zöldenergiás, új építésű otthonok az erdőszéli patak partján, a belváros szívétől pár percre. A Tolnai Kert falu a városban, egy olyan zárt lakópark, ahol mindene meglehet, amit megadna a családjának, és mindenen osztozhat, amin érdemes. Pécs első családi házas közösségi lakóparkja nemcsak kifogástalan hosszú távú befektetés, de a tökéletes zöld otthon is egyben, mellyel nem kell kompromisszumokat kötnie.
[su_note note_color=”#c8ef91″]Magyarországon több mint fél évszázada megszűnt a generációkon átívelő családi fészekrakás hagyománya. Keveseknek adatik meg, hogy saját, meghitt családi otthonban nőjenek fel, néha még maguknak a tervező építészeknek sincs élményanyaguk erről. Az idő történelmi, társadalmi viharai lehetetlenné tették legtöbbünk számára, hogy az igazi, dédelgető otthon élményét tovább adjuk utódainknak. Fel kell tennünk a kérdést, hogyan lehetne visszatalálni a valamikori Magyarország híresen kedves, családias, vendégszerető világához, amit a Tolnai Kert méltán képviselhet.[/su_note]
Falu a városban, 11 ezer négyzetméteren
Szeretné, ha gyermekei megtanulnának fára mászni, és hallanák a mecseki erdő hangjait anélkül, hogy kiköltözne a városból? Fontos önnek a „zöld szemlélet”, a környezettudatos életforma? Legalább annyira lényeges a családja magánszférája, mint az, hogy biztonságos, minőségi közösségi tereken szocializálódjanak szerettei? A Tolnai Kert valamennyi igényt kielégít, mely egy 21. századi, tudatosan gondolkodó pécsi család maga elé tűzhet. Magyarországon egyre inkább növekszik az igény, hogy az emberek egy ilyen modern, de mégis nyugodt otthonban élhessenek családjukkal, és most Pécsett is adott a lehetőség, hiszen a város első családi házas közösségi lakóparkja a Magyarürögi úton 14 otthont kínál 2020 év végi átadással.
Otthon, ahol az életre szóló élmények születnek
A Tolnai Kert a Nyugat-Mecsek Tájvédelmi Körzet közvetlen közelében, a dinamikusan fejlődő ürögi városrészben helyezkedik el. A zöldövezetes lakópark autóval a belvárostól alig 10 percre, az uránvárosi autóbusz-állomástól 3, a pécsi szupermarketektől 5 percre található. A könnyebb mindennapokat a közvetlen közelben levő óvodák, iskolák biztosítják: csupán 3 perc innen az Istenkúti Óvoda, valamint a Mandulafa Waldorf Óvoda, Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola.
A Tolnai Kertben 6 különálló családi házból, és 4 ikerházból tevődik össze a 14 modern otthon. Valamennyi ház átgondolt elosztású, tágas és világos terekkel rendelkezik. A tervezők a letisztult, modern minimalizmus jegyében alakították ki az élettereket, így a burkolatok magas minőségű járólapok, parketták, és csempék, amelyeket a vevő saját ízlése szerint variálhatja. A meghatározott műszaki paraméterek keretein belül a családok igény szerint a szanitereket is kiválaszthatják otthonaikhoz.
A házak az alábbi kialakításokban elérhetőek:
1. típus: Családi ház
114,79 m2 /320 – 420 m2 telek/
Ezt a típusú házat kisebb családoknak ajánljuk. A földszinten a közösségi terek találhatók, míg fent a háló és két gyerekszoba. A ház mellett egy garázs is helyet kapott.
Földszint: Előtér: 2,07 m2, WC: 1,85 m2, Konyha: 10,07 m2, Étkező-nappali: 33,53 m2, Garázs: 13,91 m2, Tároló helyiség: 3,53 m2, Lépcsőtér: 2,74 m2, Fedett terasz: 9,08 m2, Földszinti terasz: 10,21 m2
Emelet: Közlekedő: 5,34 m2, Fürdő: 4,1 m2, Szoba I.: 11,12 m2, Szoba II.: 8,41 m2, Szoba III.: 14,02 m2, Fürdő: 3,74 m2, Erkély: 9,08 m2, Emeleti terasz: 10,15 m2
2. típus: Bővített családi ház
136,4 m2 /420 – 520 m2 telek/
Ezt a típusú házat nagyobb családoknak ajánljuk. A földszinten a közösségi terek mellett egy szoba és fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleten további 3 szoba található. A házhoz garázs is tartozik.
Földszint: Előtér: 4,68 m2, Konyha: 4,66 m2, Étkező-nappali: 35,24 m2, Közlekedő: 1,56 m2, Fürdő: 7,36 m2, WC: 1,90 m2, Szoba I.: 10,37 m2, Tároló helyiség: 3,70 m2, Garázs: 17,78 m2, Fedett előtér: 2,02 m2, Fedett terasz: 9,01 m2, Földszinti terasz: 9,57 m2
Emelet: Lépcsőtér: 5,45 m2, Közlekedő: 6,49 m2, Fürdő: 4,07 m2, Szoba II.: 9,48 m2, Szoba III.: 9,48 m2, Szoba IV.: 11,65 m2, Fürdő: 2,53 m2, Erkély: 9,10 m2, Emeleti terasz: 17,29 m2
3. típus: Ikerház
87,41 m2 /egység /165 – 180 m2 telek/
Ez a típusú ház kiváló több generáció együttélésére. A ház mindkét fele ugyanúgy kerül kialakításra, a földszinten a közösségi terek találhatók, az emeleten pedig három szoba és fürdőszoba. A házhoz egy-egy fedett kocsibeálló tartozik.
Földszint: Előtér: 5,16 m2, Konyha: 8,81 m2, Étkező: 6,46 m2, Nappali: 16,10 m2, Kamra: 1,28 m2, Fürdő: 4,48 m2, Terasz: 38,92 m2
Emelet: Lépcsőház: 5,24 m2, Közlekedő: 4,88 m2, Fürdő: 3,56 m2, Szoba I.: 9,91 m2, Szoba II.: 10,50 m2, Szoba III.: 8,48 m2, Fürdő: 2,40 m2, Erkély: 9,10 m2
Tökéletes harmónia privát, és közös között
A zöldövezeti lakópark tökéletes érzékkel játszik a privátszféra és a közösségi terek határaival. Az épületek kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a tervezők arra, hogy a családok bár egymástól pár méterre, mégis zavartalanul éljék mindennapjaikat.
A hőszigetelt falak extra hangszigeteltek, az átlátás minimális, továbbá minden családnak megvannak a privát terei is. A Tolnai Kert valamennyi otthonához rendelkezésre áll saját garázs – ikerházak esetén beálló -, valamint saját kertrészt is.
A Tolnai Kertben egy olyan otthonra lelhetnek a családok, ahol lehetőség van a meghitt kapcsolatok kiépítésére is. A lakóparkban vannak közös zöldterületek, valamint ha a lakóközösség programokat szervezne, rendelkezésre állnak a közös terek is. A létesítményben a természet is „szomszédja” a családoknak. A park lábánál csörgedezik az égervölgyi, tiszta vízi források táplálta patak, valamint a házakat öleli a végtelennek tűnő mecseki erdő is.
Biztonságos és környezettudatos energetikai kialakítás
Ki ne szeretné a normál rezsiköltségnek csak töredékét fizetni havonta? A Tolnai Kert otthonai hőtechnikailag A+ kategóriába sorolandóak. Pécs első családi házas lakóparkjában naperőmű biztosítja a zöld energiát, a leghatékonyabb hőmegtartás pedig a minőségi hőszigetelésnek köszönhető. Az ökonomikus és helytakarékos fűtéstechnológia alapján, teljes lefedettséggel padlófűtés szolgálja a lakók kényelmét a házakban. A lakóparkba fizikailag elzárt, privát magánút vezet, ezen túl a házban riasztó-, és kamera rendszer felügyeli a családok biztonságát.
Azonnal megtérülő befektetés
A 2020 végére befejezett lakópark otthonait 2019 év végéig 5%-os áfával lehet megvásárolni, amellyel több millió forintot spórolhatnak a családok. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal döntése szerint, a 2015. évi CCXII. törvény értelmében 2020. január 1-jétől ismételten a normál 27%-os áfa kulcs vonatkozik az új lakóingatlanok vásárlására. Részletek IDE kattintva.
Az adótörvény miatt akár a teljes összeg még ebben az évben kifizethető, amely több millió forint megtakarítást jelenthet házanként! A ház kifizetési ütemezése 5 részletben történik, az első ütemben a telek kerül megvételre.
Ha Ön is úgy érzi, hogy nem szeretne lemaradni erről a lehetőségről és a Tolnai Kert következő lakója lesz, ne habozzon, keresse meg házát és foglalja le még ma!
Kövessen minket a Facebookon is, hogy mindig naprakész információkhoz jusson!
Web: www.tolnaikert.hu
Email: [email protected]
Telefon: +36 70 388 7832
Cím: Tolnai Kert: Pécs, Magyarürögi út 58.
