Az elszabadult energiaárak miatt jelentős mértékben emelkedett a csarnok üzemeltetési költsége. Az önkormányzat mind a bérlőktől, mind az üzemeltető Pécsi Vagyonhasznosító (PVH) Zrt.-től átvállalja a többletet, csaknem 38 millió forinttal támogatja a létesítmény idei működését, ezen belül 10,5 millió forintot hagy az árusok zsebében 2023-ban. Közlemény.
Az önkormányzati közlemény lényegét pontokba szedve is kiemeljük:
- A partnerség jegyében hosszú távú, 3-5 éves bérleti szerződést kötött az árusokkal a vásárcsarnok üzemeltetője, a Pécsi Vagyonhasznosító (PVH) Zrt. Ez alapján az üzemeltetési és közüzemi költségeik évről évre indexálódnak, változnak.
- A 2022-es energiaár-robbanás és az infláció hatására jelentősen megemelkedtek a csarnok üzemeltetési költségei, ami hatással van az árusok közüzemi díjaira is.
- A bérlők által fizetendő díj csak akkor fedezné a tényleges költségeket, ha a tavalyi üzemeltetési díjat a kétszeresére emelnék.
- A városvezetés a PVH Zrt.-vel azonban úgy döntött, hogy az indexálás megtartása mellett az önkormányzat a többletterhet átvállalja a 129 bérlőtől 2023-ban, az új vásárcsarnokban töltött első teljes évükben. Így több mint 10,5 millió forint maradhat az árusok zsebében.
- A kieső bevételt a város kompenzálja a PVH Zrt. felé, hozzájárul az üzemeltetési költségekhez: 37,8 millió forintot biztosít a megnövekedett energiakiadásokhoz.
Íme a teljes közlemény:
A város jelenlegi vezetése a kezdetektől partnerként kezeli a vásárcsarnok árusait. Az volt a cél, hogy az új létesítmény egy velük közös és sikeres projekt legyen, hogy a régi ingatlanból minél többen tudjanak átköltözni, minden pécsi, ideértve az árusokat is, megtalálja a számítását.
A költözést ezért hosszú és alapos egyeztetés előzte meg. Az árusokkal ugyanennek a partnerségnek a jegyében hosszú távú, 3, illetve 5 éves bérleti szerződést kötött a csarnok üzemeltetője, a Pécsi Vagyonhasznosító (PVH) Zrt. Az árusok a velük megkötött szerződés alapján a bérleti díj mellett havi 1770 forint/négyzetméter üzemeltetési és közüzemi költséget fizettek 2022-ben.
A szerződés alapján ez a tétel évről évre indexálódik, azaz változik.
2022-ben bekövetkezett az energiaárrobbanás és elszabadult hazánkban az infláció. Ez jelentősen megemelte a vásárcsarnok üzemeltetési költségeit, és hatással van az árusok közüzemi költségeire is. A negatív gazdasági folyamatok miatt 2023 januárjától a szerződések értelmében a fogyasztói árindex (14,5 százalék) és a garantált bérminimum (14 százalék) változásával, azaz összesen 28,5 százalékkal növekedne a bérlők által fizetendő üzemeltetési költség.
A havi 1770 forint/négyzetméter helyett január elsejétől ez így havi 2274 forint/négyzetméterre változna.
Ám az indexálással együtt is alatta marad a csarnok tényleges üzemeltetési költségeinek (3600 forint/négyzetméter) a PVH bevétele. A bérlők által fizetendő díj csak akkor fedezné a tényleges költségeket, ha a tavalyi üzemeltetési díjat a kétszeresére emelné az üzemeltető.
A városvezetés a PVH Zrt. vezetésével egyetértésben úgy döntött, hogy az indexálás megtartása mellett az önkormányzat ezt a többletterhet a 129 bérlőtől 2023-ban, az új vásárcsarnokban töltött első teljes évükben átvállalja. A cél az, hogy az első teljes gazdasági évben a bérlők az eredeti feltételek mellett tudjanak működni, tapasztalatot gyűjteni.
A szerződés szerinti idei díjemelkedés megjelenik ugyan a bérlők számláján, ám ennek összegét a Pécsi Vagyonhasznosító díjkedvezményként visszaadja a bérlőknek. Így náluk 2023-ban nem jelentkezik a költségnövekedés, azaz több mint 10,5 millió forint marad az árusok zsebében.
Pécs önkormányzata nem csak az így kieső bevételt kompenzálja a PVH Zrt. felé, de a teljes összeget, amellyel 2022-höz képest megemelkedett a csarnok üzemeltetési költsége. A hozzájárulás az energiaárak robbanásszerű növekedése miatt jelentős: így 2023-ban az önkormányzat összesen 37,8 millió forintot biztosít a létesítmény megnövekedett energiaköltségeire.
