Bár sokan keseregnek a mostani pécsi ingatlanárak miatt, tőlünk keletebbre még rosszabb a helyzet. Míg Pécsen négymillió forint körül van a legolcsóbb panel, addig Szegeden akár már 2,5 millióért is vehetünk egyszobás lakást a belvárostól tíz percre.
– Folyamatos az eladási árak csökkenése minden fronton, legyen szó távfűtéses panelről vagy gázfűtéses, téglaépítésű társasházi lakásról. Változásra a következő egy-két évben számítani sem lehet – vélekedik Lénárt Melitta, az egyik közkedvelt pécsi ingatlaniroda vezetője.
A tényt jól mutatja, hogy Pécsen több olyan kertvárosi lakás is van, amelyet a lélektani négymillió forint alatt hirdetnek; a legolcsóbb otthonokat a klasszikus tízemeletesekben találjuk, ám még a jobb minőségű, alagútzsalus szerkezetű, 60 négyzetméteres betonotthonokhoz is hozzájuthatunk 5-6 millió forint között.
– Rengetegen vásároltak befektetési célzattal panellakást régebben, most pedig, hogy nem tudják kiadni az otthonokat, igyekeznek megszabadulni tőlük; emellett az egyetemisták is a gázfűtéses ingatlanokat preferálják –magyarázza a szakember.
Pécsen pedig még tartják is magukat az árak ahhoz képest, hogy több nagyvárosban gyakorlatilag teljesen eladhatatlanok a panelotthonok.
Szegeden például egy 35 négyzetméteres lakáshoz akár 2-2,5 millió forintért is hozzá lehet jutni; egy ugyanekkora teljesen felújított, klímásért pedig mindössze 3,3 millió forintot kérnek. Ugyanez a helyzet Miskolcon, ahol 2,5 millió forintért akár egy 55 négyzetméteres, távfűtéses lakóotthont is megszerezhetünk.
Győrben, Sopronban viszont szinte sorba kell állni egy jó minőségű, de nem túl drága lakásért. A panelokat hazánk északnyugati városaiban is nyomott áron kínálják, igaz, azok még így is 20-30 százalékkal többért kelnek el, mint nálunk.
Nem tudják kiadni
Találomra több, lakását olcsón kínáló pécsi hirdetőt is felkerestünk, miért adják fillérekért ingatlanjaikat.
– Még tavaly tavasszal hunyt el édesanyám; azóta próbáljuk kiadni a lakást. Csak a fűtésszámlákra eddig több mint egymilliót fizettünk ki, nem bírjuk tovább – így Borbás Gizella, aki az egyik kertvárosi tízes hetedik emeleti kis lakását hirdeti kevesebb, mint négymillió forintért. A hetvenegy éves Kozma Lajos, aki a gyerekeihez költözne, 4,3 millió forintért hirdeti 40 négyzetméteres, a nevelési központhoz közel eső lakását, egy éve próbálkozik. Öt és félről indult – mondta.
