Nagy az érdeklődés a családi otthonteremtési kedvezmény iránt. A korábbi szocpolt felváltó CSOK vissza nem térítendő állami támogatásának mértéke félmillió és 3,25 millió forint között lehet., s újdonság, hogy a korábbi rendszerhez képest már használt ingatlanra is lehet igényelni.
A családok otthonteremtési kedvezményét gyermekes vagy gyermeket vállaló családok vehetik igénybe, akik házat vagy lakást szeretnének vásárolni, kifejezetten lakhatási (otthonteremtési) céllal.
– A jogszabály – bizonyos kivételekkel – feltételül szabja, hogy az igénylőnek ne legyen a családja lakhatására alkalmas ingatlantulajdona (kivéve például azt az esetet, ha haszonélvezettel terhelten örökölt, esetleg meglévő ingatlanát bővítené vagy nagyobbra cserélné – közölte Morvai Gábor, a Pénzügyi Tanácsadói Irodahálózat koordinátora.
A CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, amelynek mértéke 500 ezer és 3,25 millió forint között lehet. Új vagy használt lakás vásárlásához, sőt meglévő lakás bővítéséhez egyaránt igényelhető. A támogatási összeg a gyermekek számától és az ingatlan energetikai besorolásától függően változhat.
Fontos, hogy akinek köztartozása van, az nem veheti igénybe a kedvezményt, ahogy azok sem, akik nagyon drága ingatlanokat vásárolnának vagy már rendelkeznek jelentős ingatlanportfolióval. Mindezzel a visszaéléseket szeretnék elkerülni.
Az igényléssel kapcsolatos ügyintézést a pénzintézeteken keresztül kell bonyolítani. Lényeges, hogy az igénylésnek nem feltétele a hitelfelvétel. Hitelfelvétel esetén a CSOK önerőnek számíthat, de az egyes bankok között lehet különbség abban, hogy összességében milyen mértékű önerőt írnak elő.
A szakember szerint elméletileg elképzelhető, hogy hagyományos értelemben vett önerő nélkül vásároljon valaki lakást a CSOK segítségével, de a gyakorlatban erre kevés esélyt lát.
– Nem javaslom senkinek, hogy önerő nélkül vágjon ingatlanvásárlásba. Sőt érdemes a minimálisan előírt önerőnél többet is összegyűjteni, hiszen az otthonteremtés során nemcsak a lakás megvásárlásával, hanem számos egyéb költséggel (szerződéskötés, illeték, költözés, berendezés, kisebb-nagyobb karbantartási munkák, új építésű ingatlan esetén utómunkák) is számolni kell.
Bevezetésének első két hónapjában – júliusban és augusztusban – kétszer annyi szerződést kötöttek, mint tavaly egész évben. Az adatok szerint közel kétmilliárd forintért igényeltek támogatást, lakásonként átlagosan 1,1 millió forint értékben.
[su_box title=”Ennyi az annyi” box_color=”#b4d352″]Régió és azon belül településtípus szerint is meghatározott, hogy mennyi lehet a kedvezményesen megvásárolni kívánt ingatlan ára. Használt lakás vásárlása esetén a lakás vételára Pécsen nem lehet több mint 28 millió Ft, városokban 23 millió Ft, egyéb településeken pedig 18 millió Ft. [/su_box]
