Bár összesen háromszázmillió forinttal kevesebb bevételt vár a város ingatlanjainak értékesítéséből mint tavaly, a pangó piac miatt ezt a forrást sem lehet biztosra venni. A Holding keményen dolgozik az értékesítésen, de áron alul semmit nem akarnak eladni.
Tavaly több mint kétmilliárdot, idén közel 1,8 milliárd forintot állítottak be a városi költségvetésben a bevételi oldalra ingatlaneladásokból. Az elmúlt évben nem sikerült teljesíteni a célt, egyetlen ingatlan sem kelt el. Ennek oka, hogy áron alul, vagy csak ingyen „vették volna meg” az épületeket. Így viszont Pécs vagyonkezelője nem ment bele az „üzletbe”.
– Az önkormányzat a költségvetés tervezésekor mindig számba veszi a várható kiadásokat és a bevételeket. Az ingatlanokból várt bevétel azonban a legnehezebben tervezhető, hiszen az önkormányzat kiszolgáltatott a piacnak – magyarázza Trombitás Károly, a pénzügyi bizottság elnöke.
Ezzel együtt nem omlott össze az ötvenmilliárdos büdzsé; nemcsak azért mert a bevételi oldal tíz százalékát sem tette ki az ingatlanokból remélt forrás, hanem mert plusz bevételeket sikerült bevonnia Pécsnek.
– Tavaly nem adtunk el ingatlanokat. Ennek ellenére más forrásból szerzett forrást a város, azaz a kiadásokat nem kellett emiatt csökkenteni, nem jutott kevesebb oktatásra, kultúrára, szociális támogatásokra – mondja Trombitás Károly.
Idén is azért szerepel potenciális bevételként az az 1,8 milliárd forint a büdzsében, mert az önkormányzat nem zárja ki az eladás lehetőségét – de igazán nem számolnak vele.
– A vagyonkezelő visszatérő jelleggel hirdeti forgalomképes ingatlanjait. Országos és nemzetközi szinten folytatunk tárgyalásokat befektetőkkel, annak ellenére, hogy tudjuk, nem áll jól a piac – magyarázza Barna Béla.
A Pécs Holding vezérigazgatója szerint ugyanakkor fontos szempont, hogy nem minden áron akarnak eladni.
– Közvagyonról van szó, amelyet nem akarunk elherdálni. Ha nincs vevő jó áron, akkor inkább várunk – mondja Barna.
Pécsnek – ha nem is sikerül eladni az ingatlanokat – az egyensúly megteremtésében segíthet, hogy az állam a város hitelállományának 70 százalékát elviszi a második félévre. A törlesztések jó része így felszabadulhat, azaz csökkentheti a büdzsé kiadási oldalát.
[frame]A vidék halott egyelőre
Lapunk több országos lefedettségű ingatlanközvetítő céget is megkeresett. Mint megtudtuk, Budapest egyes területeinek kivételével rendkívül gyér az ingatlanok forgalma, a kereslet minimális. Főként a nagyobb értékű, vidéki épületek eladhatatlanok – lassan öt éve – mondták a szakemberek. – Pécsen az utóbbi években általában csak nagyon nyomott áron, a valódi érték alatt, speciális igényekkel érkező vevőknek lehet eladni a nagy értékű ingatlanokat, azokat is hosszú idő alatt – mondja Molnár Erika, a Duna House pécsi irodavezetője. Pécsen jól mutatja mindezt, hogy a nemcsak városi, de magántulajdonban álló házak, telkek sem kelendőek, azaz nem az értékesítéssel lehet a gond. A szocialista városvezetés alatt eladott laktanyák, a kertvárosi kiserdő, a Munkácsy utcai rendelő mind befektetői kézben van, s várja sorsát, de többek között a rendőrség előtti telken, valamint a Búza téren sem épülnek a tervezett létesítmények a piaci pangás miatt.[/frame]
