Az, hogy Pécs egyetemi város, rengeteg előnnyel jár, ugyanakkor néhány szempontból hátrányos is. Erről tudnának mesélni a befektetni vágyók, és a lakásokat bérlők is, hiszen az országosan is dráguló ingatlanpiac tendenciája a baranyai megyeszékhelyen felerősítve érezhető. Az árakról az Ingatlannet.hu készített összeállítást lapunknak.
Az összes statisztikát figyelembe véve kimondható, hogy ingatlanárak tekintetében Pécs hazánk tizenkilenc megyéje között 2020 januárjában a tizenegyedik legdrágább – majdnem a lista kellős közepén foglalunk helyet.
Az idén januári adatok szerint a téglalakások átlagára 420 ezer forint volt négyzetméterenként. Több vidéki nagyváros (Szeged, Eger, Győr, Székesfehérvár, Szombathely) adatai már 40-80 ezer forinttal magasabbak. Harmadik helyen Veszprém áll, a második pedig Debrecen (mindkettő 500 ezer felett), a legdrágább pedig nem meglepően, toronymagasan Budapest, 820 ezer forint/négyzetméter átlagárral a fővárosi eladó lakások esetében. Ez tehát majdnem duplája a pécsi áraknak. Jól mutatja, mekkorák az eltérések a hazai lakáspiacon.
A lista hátsó felében találjuk többek között Nyíregyházát, Zalaegerszeget, Kaposvárt, Miskolcot, a sort pedig Salgótarján zárja, ahol négyzetméterenként 270 ezer forint a téglalakások átlagára.
Albérletek tekintetében érződik az egyetem-effektus, a nyolcadik legdrágább Pécs. Egy 50 négyzetméter alapterületű lakásért átlagosan 100 ezer forintot kértek el. Ugyanezek a számok jellemzőek Szombathelyen, Miskolcon, Szegeden, Veszprémben. Picit magasabb, 110 ezer Debrecenben, Kecskeméten, Győrben, Tatabányán és Székesfehérváron 120 ezer. Az itt is külön kategóriát képviselő fővárosban januárban egy ekkora lakásért átlagosan 190 ezret kértek havonta.
A lista végén Zalaegerszeg áll, ahol Pécshez képest majdnem feleannyiért lehet havonta egy 50 négyzetméteres lakást bérelni. Az olcsóbb helyek közé tartozik például Eger és Békéscsaba is.
Érdekes adat még az alkukra vonatkozó kimutatás. Az értékesítők adatai szerint Budapesten egy év alatt 2,6-ról 7,7 százalékkal, csaknem háromszorosára erősödött a vásárlók „alkupozíciója” a családi-, iker-, és sorházak piacán. A fővárosban nagyon nehéz az eredetileg meghirdetett áron eladni a családi házakat – nehezebb, mint a lakásokat.
A megyeszékhelyeken átlagosan 6,9 százalékot tudnak lefaragni az árból a vevők – ez egy egyharmados javulás az egy évvel ezelőtt mért számokhoz képest.
Forrás: Ingatlannet
