Amikor egy építési projekt elindításáról van szó, legyen az akár kisebb felújítás vagy egy nagyobb építkezés, sokan szembesülnek azzal a kérdéssel, hogy generálkivitelezőt bízzanak meg, vagy saját maguk szervezzék a munkafolyamatokat.
Mindkét megoldásnak vannak előnyei és hátrányai, ám érdemes alaposan mérlegelni a lehetőségeket, hogy elkerüljük a későbbi kellemetlenségeket.
A jó hír az, hogy a Plan-Épszer Kft. generálkivitelezés szolgáltatása minden munkafolyamatot lefed, ami az építkezés során felmerül, beleértve a tervezés, szervezés területét is. Lássuk most részletesen pro és kontra mit nyerünk vagy éppen vesztünk.
Nem csak nagy munkákhoz érdemes generálkivitelezőt hívni
Sokan úgy gondolják, hogy generálkivitelezőt kizárólag nagy volumenű projektekhez, például házépítéshez érdemes hívni. Ez azonban tévhit, hiszen ezek a szakemberek kisebb feladatokat is elvállalnak, mint például térkövezés vagy homlokzati hőszigetelés. Egy generálkivitelező tapasztalata és kapcsolatrendszere már kiforrott.
A generálkivitelezők gyakran dolgoznak együtt megbízható alvállalkozókkal, akiket már kipróbáltak és jól ismernek. Ez azt jelenti, hogy az ügyfél számára jóval kevesebb stresszel jár a kivitelezés, hiszen nem neki kell szakemberek után kutatnia, és nem kell attól tartania, hogy rosszul választ.
Miért nehéz jó szakembert találni?
Egy kisebb volumenű feladatra – például egy 50 négyzetméteres térkövezésre vagy kisebb kőműves munkára – gyakran nehéz szakembert találni. Sok vállalkozó a nagyobb munkákra koncentrál, amelyek többet hoznak a kasszára. Egy generálkivitelező ebben az esetben is nagy segítség lehet, mivel szélesebb körű kapcsolatai révén könnyebben ajánl olyan szakembert, akinek éppen belefér az idejébe a kisebb feladat elvégzése.
Egy történet jól szemlélteti ezt: egy ügyfél falazási munkákra keresett szakembert, de a türelmetlensége miatt egy ismeretlen vállalkozót bízott meg, aki drágábban és rosszabb minőségben végezte el a munkát. Ha a generálkivitelezőtől kapott volna ajánlást, mind időben, mind pénzben jobban járt volna.
Az alvállalkozók szervezése a generálkivitelező feladata
Az építkezéssel vagy felújítással járó szervezési feladatok bizony elkerülhetetlenek, ha saját magunk próbáljuk kézben tartani a folyamatokat, fel kell gyűrni az ingujjat. Egy generálkivitelezővel mindez megelőzhető. Ő felel az alvállalkozók munkájának koordinálásáért, az anyagbeszerzésért, és szakmailag is helytáll.
Gondoljunk úgy a kivitelező és az alvállalkozó kapcsolatára, mint egy win-win rendszerre. Ha egy partner nem végzi megfelelően a munkáját, azzal akár hosszú távú együttműködéseket is kockáztat.
Tapasztalatok mutatják, hogy sajnos nem minden vállalkozó dolgozik megbízhatóan. Előfordulhat, hogy egy kisebb név nélküli ismeretlen cég előleget kér, majd eltűnik, vagy gyenge minőségű munkát végez. Viszont a már bejáratott, ajánlások útján érkezett szakik általában megbízhatóak, és pontos munkát végeznek.
(x)
