A Pénzcentrum érdekes összeállítást közölt ma, amelyben listába szedte, hogy mely pécsi utcákban a legmagasabb a lakóingatlanok négyzetméter ára.
Cikksorozatban foglalkozik a Pénzcentrum Magyarország nagyvárosainak ingatlanáraival. A sorozat legújabb részében a pécsi helyzetet vesézték ki, azt is a Központi Statisztikai Hivatalnál (KSH) elérhető, a hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján. A jelenleg legfrissebben elérhető 2022 első negyedévi számok azt mutatják, hogy Pécsett az értékesített lakóingatlanok négyzetméter ára nagyjából igazodik az országos átlaghoz, bár valamivel az alatt van. A KSH az új és a használt ingatlanok árait külön méri – előbbinél az országos átlag 2022 második negyedévének végén 804 ezer forint/négyzetméter, utóbbinál 380 ezer forint volt –, míg a Pénzcentrum Pécshez egy összevont átlagárat adott meg. E szerint
452.753 forintot kérnek Baranya legnagyobb városában egy négyzetméternyi lakóingatlanért
– írják.
Persze, ha megvizsgáljuk a különböző típusú ingatlanokat, már elég nagy különbségekkel találkozhatunk, hiszen míg a téglalakásoknál 476.716 forint, a paneleknél pedig 434.043 az átlag, addig a családi házaknál jóval alacsonyabb, mindössze 301.666 forint.
Mielőtt bárki legyintene egyet, mondván, kamu ez az adat, hiszen nap mint nap találkozunk csillagászati összegért árult kertes házakkal, fontos leszögezni: itt csak a hivatalosan regisztrált, értékesített ingatlanokról van szó, tehát azokról, amelyeket ténylegesen eladásra kínált valaki, más pedig meg is vásárolta azt.
A Pénzcentrum arra is kíváncsi volt, hogy területileg lebontva a városban milyen számokat kapunk, így utánajárt, hogy melyek Pécs legdrágább utcái. Mivel a KSH ide vonatkozó adatai közül a legfrissebbek 2021-esek, így a lentebb szereplő értékek azóta minden bizonnyal még emelkedtek is valamelyest.
Node, akkor lássuk is, hogy melyik utcában kell a vásárlóknak legmélyebben a zsebükbe nyúlniuk, ha ingatlant akarnak venni:
- Bartók Béla utca (626 ezer Ft/nm)
- Juhász Gyula utca (577 ezer Ft/nm)
- Árnyas liget (546 ezer Ft/nm)
- Surányi Miklós út (540 ezer Ft/nm)
- Jogász utca (517 ezer Ft/nm)
- Bártfa utca (508 ezer Ft/nm)
- Bálicsi út (504 ezer Ft/nm)
- Munkácsy Mihály utca (504 ezer Ft/nm)
- Magyarürögi út (502 ezer Ft/nm)
- Majorossy Imre utca (493 ezer Ft/nm)
- Csillag köz (482 ezer Ft/nm)
- Szigeti út (481 ezer Ft/nm)
- Diósi út (478 ezer Ft/nm)
- Heim Pál utca (478 ezer Ft/nm)
- Magaslati út (475 ezer Ft/nm)
- Hunyadi János út (469 ezer Ft/nm)
- Nagy Jenő utca (466 ezer Ft/nm)
- Nagymeszes dűlő (463 ezer Ft/nm)
- Tompa Mihály utca (460 ezer Ft/nm)
- Ferencesek utcája (459 ezer Ft/nm)
