Több százezer forintos büntetésre is számíthat az, aki illegálisan adja ki a lakását albérletbe. Az adóhatóságnak ugyanis ezt be kell jelenteni. Az elmúlt hónapokban csaknem negyven százalékkal kevesebb lakást adtak ki Pécsett, mint tavaly ilyenkor. Egyébként a bútorozatlan lakásokra van a legnagyobb kereslet.
Tapasztalataink szerint majdnem minden második albérletet feketén adnak ki, azaz a lakás tulajdonos nem vallja be az SZJA-bevallásában. Pedig kötelező lenne. Barlai Krisztina, a Nemzeti Adó és Vámhivatal regionális sajtóreferense szerint ehhez nem kell külön adószámot kérni, magánszemélyek is kiadhatják lakásukat.
– Aki nem vallja be a lakás kiadásból származó bevételét, és lebukik, az akár százeres büntetésre is számíthat. A revizoraink pedig nézik az internetet és a hirdetéseket is, és előfordult már, hogy ilyen hirdetésekre alapján bukott meg valaki – mondta Barlai.
A sajtóreferens szerint az albérleti díjról nyugtát vagy számlát kell adni. Utóbbi esetben viszont már kell adószámot kérni az adóhatóságtól és számlatömböt is be kell szerezni. Bérleti szerződést viszont nem kötelező készíteni, de tanácsos – mondja Barlai, aki szerint ez mindkét fél érdeke, hiszen pereskedést is el lehet kerülni.
Érdemes rendezni ebben, hogy a például a közös költség kit terhel, a kaució összegét milyen esetben lehet felhasználni, a lakás kisebb-nagyobb felújításának költségét kinek kell állnia, vagy éppen az évtizedes bojler, a gázkazán meghibásodásakor ki fizet a szerelőnek.
Pécsett csaknem negyven százalékkal kevesebb lakást adtak ki Pécsett az elmúlt hónapokban, mint tavaly ilyenkor. ennek elsősorban az is lehet az oka, hogy az új felsőoktatási törvény miatt több, mint ezer elsőssel kevesebb kezdi meg a szemesztert a Pécsi Tudományegyetemen. Az ingatlanközvetítők tapasztalata szerint a csökkenés az olcsóbb, vagy az úgynevezett középkategóriás lakásoknál érzékelhető leginkább.
Molnár Erika, az egyik ingatlanforgalmazó cég, a Duna House pécsi irodájának vezetője szerint főleg a kis értékű albérletek áraiban érzékelhető 30-40 százalékos csökkenés, ezeket elsősorban magyar diákok keresik. A külföldi hallgatóknak, gazdagabb család gyermekének kiadható ingatlanok esetében az árak nem változtak ugyanakkor.
Egy átlagosnak mondható, bútorozatlan, 43 négyzetméteres, távfűtéses panellakást például 44.000 forintért adnak ki magyar diákoknak, a külföldiek a LED televízióval, amerikai konyhával, bőrkanapéval és gyönyörű panorámával rendelkezőket keresik. Egy-egy ilyen lakás havonta 150 ezer forintért bérelhető.
